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近年来，关于“取消公摊”的讨论此起彼伏，呼声很高。
近日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊，真的来了。
取消公摊 这个城市，落地执行！
最近，广东肇庆宣布，从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。
文件表示，将推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。
从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用，鼓励房地产企业开发带装修销售商品房，推广应用菜单式、套餐式精装房订制。
消息一出，立即引发广大热议，关于“取消公摊”的讨论再度火了，并迅速冲上热搜。
争议不断 取消公摊，房价会涨吗？
长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。
公摊面积，是指分摊的共有建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。即建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
通常情况下，公摊面积具体包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。
不可否认，公摊面积并非越小越好，如果这些公共空间过小，那么居住品质也会下降。
而购房者之所以对公摊面积“积怨已久”，主要是因为公摊面积的计算方式不透明、产权与收益不统一等问题。如果公摊面积不实，不仅可能多付了房款，未来的物业费也将随之支付更多。
近年来，有关“取消公摊”的讨论及尝试也在部分地方出现。
比如，早在2002年，重庆就取消了公摊面积计价，而后在2012年，香港也取消了该计价模式。去年7月，安徽省合肥市也提出，要积极探索商品房销售按套内面积计价。
但部分网友也担心：取消公摊了，房价会变相涨吗？
对此，上海房地产与城市发展研究中心主任崔光灿表示：
按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。
厦门，会跟进吗？
具体到厦门，目前我市住宅公摊基本都在10%-30%之间，个别小区的公摊面积会大一些，比如金都海尚国际48%的公摊。
一些早年的小区虽说也有公摊，但通过提高增送面积，维持着不错的得房率也受到了市场的欢迎。
比如五缘湾的新景国际外滩，98-108㎡房源，赠送面积达52-64㎡；再比如，源昌鑫海湾，几乎是买一层送一层，赠送率高达100%。
虽说，近年来厦门小区赠送力度不如早些年，但一些优秀的房企也在努力提高阳台、飘窗等的赠送面积提高了得房率。
所以说，厦门新房的公摊趋势，也在努力迎合市场需求，越来越低。
从大趋势看，以套内使用面积进行交易，能够更加公开透明，杜绝不规范的操作，受到了市场的好评。
或许，我们也能期待一下，未来厦门也有落地该政策的那天。
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