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主题 : ㊣㊣㊣装修咨询讲座贴㊣㊣㊣
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白金小鱼
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楼主  发表于 2007-04-26 18:22   
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㊣㊣㊣装修咨询讲座贴㊣㊣㊣

越来越多的YUYU为装修摩拳擦掌、跃跃欲试,又苦于没有一个专业的人士公平公正的解说装修
中遇到的各种各样的问题,装修监理特开此贴,为更多的YUYU排忧解难。

同时也欢迎业内人士就事论事,为更好的规范家装市场而努力


提纲:


Page 1.

2F 4.26 线管铺设 横平竖直 和 两点间的最短距离
8F 4.29 如何签订《装修施工合同》?
9F 5.14 阳台地漏渗水问题
10F 5.24 买电器时最好能复印商场的送货单留底
11F 5.24 如何砌墙?6公分墙安全吗?
12F 6.08 如何判断工人有无加拉强筋和铺钢丝网?

25F 6.26 甲醛检测超标怎么办?
26F 7.10 为什么装修公司会阻扰业主聘请监理?

Page 2.

31F 8.9 如何验收瓷砖?
32F 8.9 装修用材快速计算公式
33F 8.9 买瓷砖和踢脚线的计算方法

41F 8.12 回复 卡拉车 挑高户型倒楼板的注意事项
51F 8.15 监理是业主招来挑施工方刺儿的吗?
53F 8.16 请游击队施工的注意事项
54F 8.16 给住楼中楼且要买1800mm*2000mm大床的业主提个醒
57F 8.16 大家都忽略的等电位联结

Page 3.

64F 8.19 装修,你有“涨价”的理由 我有“省钱”的门道
66F 8.19 不要将装修公司内部“监理”与业主花钱聘请的 “独立第三方监理” 等同起来
75F 8.21 回复 凌风起舞 水电验收时,给水打压测试的注意要点
77F 8.22 选择衣柜推拉门的七个注意要点
78F 8.22 书桌与电脑椅的非常速配
85F 8.23 回复 蚂蚁 腻子粉与滑石粉+胶水的优劣比较
87F 8.24 回复 蚂蚁 塑钢窗与铝合金窗的优劣比较

Page 4.

97F 8.24 水电隐蔽前工地常见隐患及其规范的做法
104F 8.25 回复YUYU关于二手房装修的注意事项
111F 8.26 回复 hummer "预算不多时该如何合理安排装修资金?"

Page 5.

126F 8.29 墙体、地面的空鼓问题该如何避免,如何处理?
133F 8.31 为“悠游妹妹”家检查装修情况的总结
134F 8.31 为“zhongweb"家检查装修情况的总结
135F 8.31 为“想飞的鱼”家检查装修情况的总结
136F 8.31 12315消费维权系列报道一 (国贸)
137F 8.31 12315消费维权系列报道二
138F 8.31 12315消费维权系列报道三(联发新天地)
144F 9.1 防白蚁何时做,做哪些,如何做?
146F 9.1 回复 旖旎鱼 倒板要用几号钢筋,几号水泥?楼板倒多厚?捆钢筋有什么讲究?


Page 6.

151F 9.2 回复蚂蚁关于双门冰箱能否进入房门的问题
161F 9.3 回复轩然关于防白蚁的问题
169F 9.5 回复泡泡鱼茜关于安装木地板与地面找平问题
171F 9.5 回复臂弯里的猪关于新砌墙体的问题
173F 9.6 谈谈独立厦门第三方装修监理的来由
174F 9.6 写给小鱼网家居板块的兄弟姐妹们
179F 9.6 回复蚂蚁 关于911防水和德高防水的优劣

Page 7.

183F 9.7 如何选购灯饰 (有漂漂的灯饰图片哦)
194F 9.11 回复LINGO 二手房墙皮铲灰问题
203F 9.12 回复曦文 防水层破坏问题
204F 9.12 回复曦文卫生间的水管是否都需要刷防水层?
213F~216F 图文分析隐蔽工程验收时的“强弱分析”(附改前和改后的照片)
217F 9.13 排水管的泄水坡度及拉杆问题

P 9 .

235F 9.27 装修进入后期阶段的步骤和注意事项
253F 10.11 家庭装修常用的较好等级辅助材料
254F 10.11 回复影子妹妹关于窗户外框刷漆问题
259F 10.13 个人投诉——可恶的三星相机维修中心
265F 10.18 回复淘气天平关于油漆涂料的工艺要求、基层要求、验收标准

P10.

271F 10.27 监理教你看预算——预算有高有低,借你火眼金睛
272F 10.27 家庭装修水电预埋工程电线线径与功率的要求
273F 10.27 回复绿泡泡关于空调、即热式热水器使用电线的规格问题

297F 11.21 关于环境污染的治理问题

P11.

305F 11.23 回复琼儿关于厨房吊顶的购买和安装问题
312F 11.27 回复xmsqx关于厨房推拉门和地面空鼓问题
313F 11.27 回复xmsqx关于防水问题
317F 11.28 回复菊花台关于瓷砖数量的计算问题
324-326F 解答小马砌6公分墙的问题

P12.

331F 12.1 回复牙牙皮皮关于涂料工程的注意事项
339F 12.4 关于瓷砖空鼓、脱落现象的错误原因及预防措施
340F 12.4 关于带地漏的地面倒泛水现象的错误原因及预防措施
341F 12.4 关于地面起砂现象的错误原因及预防措施


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-12-4 12:03 编辑 ]
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沙发  发表于 2007-04-26 18:37   
二、电线管:横平竖直 VS. 两点间最短距离

从网友们上传的电路图以及我们自身监理的工地看,这两种做法都各有拥护者。

横平竖直:
优点:看起来比较爽心悦目,哪怕是铺装上地板了,都还清楚脚底下是否有线管存在。
缺点:用线量大,有些地方走直角弯会使后期线路检修时因拉不动带来困难。
注意事项:排管时用管卡固定,间据要分开一些,否则容易造成后期瓷砖空鼓,同一条管不要超过3个拐弯。

两点间走最短距离:
优点:相对省点材料,出现故障时检修比较方便。
缺点:不是经验丰富的人会让整个地面扑朔迷离,出现强弱电交叉的地方比较多。
注意事项:同样需要用管卡固定线管,间距分开一些,同一条管不要超过3个拐弯。

不管怎样走线,优秀的水电师傅做出来的工程都是清清楚楚的,让人明白每条路的走向,不专业的人做出来的工程会让人以为掉进了一个大的线团,看来看去、理来理去也都是一个乱字!o [/coloe]

[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:40 编辑 ]
凌波侠 离线
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板凳  发表于 2007-04-26 19:48   
不错,,,还有吗?
小摩西 离线
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3楼  发表于 2007-04-26 20:15   
谢谢玫瑰!向你学会了不少知识!顶了
小摩西 离线
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4楼  发表于 2007-04-26 22:18   
玫瑰玫瑰,怎么没啦???? 多上一些,我要学习!
雨人82 离线
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5楼  发表于 2007-04-26 22:36   
水电已经做完了,还是学习一下!
yunduoer 离线
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6楼  发表于 2007-04-26 23:06   
学习了学习了,期待其它知识ING…………
我微笑——仰头——飘过七彩的云……
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7楼  发表于 2007-04-29 12:27   
关于去年10月开始使用的《厦门市家庭居室装饰装修工程施工合同》
我们公司作为业主代表,协助业主与装修公司签订合同的实际操作过程中,发现这版合同存在以下一些问题:

1、合同付款方式

此版合同约定分三期付款,第一期签施工合同时;第二期工程过半时;第三期工程竣工时。在实际操作过程中,很多施工方抬高了第一期款的付款比例,有些公司甚至要求第一期款为65%-70%,这么大的首期款对于装修业主而言,需要承担很大的风险。而且工程过半的说法各不统一,消费者作为对装修不精通的弱势群体,很容易被不诚信的装修公司忽悠得晕头转向,只有签字认可的份。

鉴于此,建议增加付款的次数,降低每期付款的金额,可以在第二期款的前后各增加一次,分成五次付款。

2、质量验收标准

在此版合同的验收标准栏目留有几行空白,大家在签订合同的时候会发现比较难操作。有人理解为填写质量验收的标准名称如《建筑装饰装修工程质量验收规范》《某公司质量验收规范》;有人理解为填写合格、优良等标准。

金正园监理认为,此处的验收标准应该明确化。既要列明标准的名称,又要列明等级。作为政府部门,可能把这个标准默认为建设部的规范标准,但是没有明确写在合同里面就会显得合同不严谨。鉴于此,建议填写《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 合格工程标准(或优良工程标准)

3、关于施工标准

此版合同并没有约定施工规范标准,所以才会出现形形色色的装修纠纷。建议明确写上《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001等。

4、关于工程验收程序

验收程序在合同中也没有体现。我们认为,工程竣工验收,必须是施工方先自检,自检合格后正式通报甲方或监理方,自通报之日起10日内,甲方无异议则通过验收;若甲方或监理方要求整改,需施工方整改,整改完后自检,自检完后再正式通报甲方或监理方复验,自通报之日起10日内无异议,则视为竣工验收合格。

5、关于工程保修

此版合同的工程保修期只有一年,而国家建设部对装饰工程要求的保质期是:隐蔽工程五年,表面工程两年。


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:41 编辑 ]
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8楼  发表于 2007-05-14 19:21   
阳台地漏渗水问题
现象:
很多家庭在搬进新家以后会发现在阳台洗衣服的时候,水会从地漏跑出来,严重者可能会出现水漫阳台的情况。

原因:
1、地漏排水和洗衣机排水共用了一条排水管,同时没有做处理,洗衣机排水的时候流量很大,坡度不够时就容易出现这种情况。
2、施工的时候洗衣机排水处没有加P弯,或者P弯的方向不对。
3、排水管太细。

解决方法:地漏排水和洗衣机排水不要共用同一条排水管;洗衣机的排水管直径不得小于50mm.

[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:42 编辑 ]
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9楼  发表于 2007-05-24 12:51   
买电器时除了保留发票和保修卡,最好将送货单和安装单复印留底!!
买电器时除了保留发票和保修卡,最好将送货单和安装单复印留底!!

随着各种团购活动、节假日促销活动的出现,我们习惯在各种节假日把电器和家具定下来,待新家装修好以后再通知商场送货。在这里,玫瑰提醒大家:除了保管好发票、保修卡之外,最好是将商场的送货单或安装单复印一下,一并收妥,以便将来出现质量问题时好维修!

通常,电器的保修期是以发票上显示的日期为起始时间,但是,身边很多人会趁自己有空或者是趁节假日商场搞促销活动时将电器定下来。那么,发票上的时间和电器实际送到我们家里安装上的时间就有一定的差距,有些是十来天,有些是几个月。如果消费者没有足够的证据证明自己的实际送货安装时间的话,很有可能当我们发现电器有故障的时候已经过了发票上的保修期了。这种情况下,消费者有可能被商家收取“上门服务费”“更换材料费”等系列费用,而实际上我们真正使用该产品可能只有几个月时间。

身边一个业主,是在去年五一期间买的某品牌消毒柜,后来朋友出差,装修的时间就往后拖了一段时间,等到10月份才通知商场送货。消毒柜在实际生活中使用频率非常低,平时都当作碗柜在用,其消毒功能这个业主一共还没有用上5次。前几天,这个业主心血来潮想消消毒,却发现这个消毒柜的”消毒“”保鲜“”解冻“功能,一个都用不上,三个键,只有电源键有效,其余的键没有反应。

业主打电话跟商家反应,商家首先问的就是你是什么时候买的,发票上时间为多久?然后就说,有可能是电脑板坏了,因为已经过了保修期,需要收取上门服务费和更换电脑板的费用!!!!!!

现在,这位业主正在收集能够证明自己实际送货时间的证据,否则的话,就只好掏钱了!
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10楼  发表于 2007-05-24 23:12   
如何砌墙? 6公分墙安全吗
其实,在我们监理的工地中,通常会告诫业主,谨慎使用6CM的墙。这主要是从安全的角度来考虑的。
厦门属于海峡地带,需要考虑到台风、海啸、地震等因素,6CM的墙不具备抗震指标。

如果要新砌墙体,需要注意以下事项:

1、新墙和旧墙之间: 每50cm的高度加一条长度为100cm直径为6mm的钢筋,(俗称拉强筋);

2、门洞上方需要加预制过梁;

3、砌墙的时候拉水平线和垂直线,砖要错缝(工字缝),如果一列砖都在一条直线上,那么这样的墙强度是不够的;

4、水泥砂浆配比要合理,通常为1:2.5,采用中河砂和32.5标号的水泥;不要加红土;砂浆要饱满,不能有空洞;

5、顶部的砖需要斜砌,已增加强度;

6、墙面批荡时在新旧墙交接的地方要使用钢丝网,防止开裂;


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:45 编辑 ]
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11楼  发表于 2007-06-08 17:36   
如何判断有无拉强筋和钢丝网
首先,我们在工人砌墙之前就要明确而清楚地交代此工程需要在新旧墙之间增加拉强筋,批荡时需要增加钢丝网,工人同意了才允许其施工。

要判断工人是否有加钢筋,有以下三个方法。

1、如果有时间,有人旁站当然一目了然;

2、看现场有无设置拉钢筋的工具:电钻和钢筋。(如果没有这两个东东,是无法完成的

3、让施工方拍照留证据。

要判断是否有加钢丝网,也是一个道理,先要看现场有没有剩余的网,有没有包网的包装纸,或者有没有照片留底。

当然,并不是所有的师傅都会有这么高的专业水平和敬业精神,所以,需要业主自己多加监督。


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:46 编辑 ]
图片:新旧墙之间用拉强钢筋.jpg
图片:加钢丝网.jpg
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12楼  发表于 2007-06-08 17:59   
如果发现施工方有违规行为,一定要尽快处理。
如果发现施工方有违规行为,一定要尽快处理。

某业主,找了厦门某大型装修公司。监理公司按照国家规范进行装修监理交底,其项目经理A找各种借口反对。经我们公司监理耐心讲解,勉强接受按照规范要求进行施工。

第一天至第四天,敲除墙体,确定好敲除位置以后不涉及更多的技术问题,相安无事。

第五天开始砌墙,就只有一堵墙而已,监理讲好砌法,要求牵水平线和垂直线作参照,新旧墙交接的地方加拉强筋,顶部斜砌。项目经理也答应并签字认可。

第六天下午,监理发现现场工人没有采用垂直线+水平线的方法,直接凭肉眼和感觉在施工,整堵墙歪歪扭扭,吭吭窝窝,没有加拉强筋,水泥砂浆标号也不对,一眼看去是沙的黄色,砖也没有错缝,顶部用细碎的小砖头随便塞满。马上找到负责人,要求推掉重砌。该公司老总也到现场察看,确实如监理所言,在现场骂了项目经理后,同意推掉重砌。

第七天上午,监理检查工地,发现昨天下午,多方(业主、监理公司监理员及我们安总、装修公司项目经理及老总)同意整改的项目纹丝没动,工人正在对墙体进行粉刷!居然想不整改直接隐蔽掉!

鉴于这样恶劣的不诚信事实,加上工程刚刚开始,监理建议换人,以观后效,业主采纳此做法!装修公司老总倒还配合,马上安排了新的班组到场,监理重新交底,一切重来!

[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:47 编辑 ]
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13楼  发表于 2007-06-09 10:48   
经事后了解,A接这套装修工程以前只是一个木作班组的头,也许对木作情况比较清楚,但是对水电、泥水项目并不专业,不具备管理装修现场的能力。也就是说,他自己都不清楚应该怎样砌墙,全听施工的一个妇女的话行事,出问题就在所难免了。

引用一句施工现场那位妇女的话:“我一年做几百套,都是这样砌的,别人都没有说什么,怎么就你们家事儿多?”

——玫瑰妹妹点评一下:一年才365天,一个泥水施工人员就能说自己一年能做几百套,难道她有分身术?墙体不平、不直、没有错缝、没有拉强筋、水泥砂浆比例不对,空洞出奇多的情况,拿出来讲难道就是事儿多?

愿更多的装修者联合起来,向不合理现象说:“不”!


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:49 编辑 ]
佳代 离线
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14楼  发表于 2007-06-09 11:02   
我家装修时什么都看不出来。
现在好了,卫生间墙壁瓷砖翘角了,看着好象要掉下来似的
木地板有些地方也翘了一点点,目前还不影响使用,
哎,才三年呢~~
图片:hong.jpg
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15楼  发表于 2007-06-09 17:14   
墙面的砖有松动,如果是在比较高位,最好是让泥水师傅取下来重新贴,万一在家人没有注意的时候掉下来,伤了人就不好了。
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16楼  发表于 2007-06-20 09:47   
这么好的帖子不能浪费了
中级小鱼
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17楼  发表于 2007-06-20 10:02   
好帖子,有空来坐坐,交流交流。我也在阿里山。
坏男人要么发骚,要么发飚,没有时间闷骚。有点阅历闲情和经济基础的好男人,才有闷骚的物质和精神基础
贪吃宝贝 离线
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18楼  发表于 2007-06-20 11:20   
写的不错哦, 帮顶
鱼溺水而亡,是为了让大海能够记住他~
小摩西 离线
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19楼  发表于 2007-06-20 14:50   
玫瑰MM,我来啦.好贴,当然要顶啦
简单工作,快乐生活.....
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20楼  发表于 2007-06-20 16:18   
回复 #18 闷骚派掌门人 的帖子
好啊,要发扬远亲不如近邻的精神,呵呵
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21楼  发表于 2007-06-20 16:25   
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原帖由 贪吃宝贝 于 2007-6-20 11:20 发表
写的不错哦, 帮顶


谢谢,有人看才有继续写的动力啊。
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22楼  发表于 2007-06-20 18:01   
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原帖由 小摩西 于 2007-6-20 14:50 发表
玫瑰MM,我来啦.好贴,当然要顶啦


摩西,你家在装修咋还有那么多时间顶贴呢? 弓虽
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23楼  发表于 2007-06-20 19:59   
这帖子不错,顶起来
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24楼  发表于 2007-06-26 16:59   
装修后室内空气有害物质超标怎么办
家庭装修中使用如下材料会导致室内空气的甲醛含量超标:大芯板、木地板、胶水、沙发、棕垫。我们建议如果一定要使用这些材料,一定要选用正规厂家生产的,有质量保证的产品。买的时候一定要出厂检验报告和质量检测报告(虽然不能全信报告,但是有报告总比没有报告要好。)另外就是尽可能少用到这些材料,10片材料堆在一个房间也许不会导致超标,如果堆放100片,就很有可能超标了。

但是,在目前的大市场环境下,能够真正有效的控制好材料的环保性的家庭毕竟只有一部分,还有一部分家庭,装修已经结束,钱花了很多,但是,很不幸,搬家进去后发现甲醛超标,这种情况要怎么办呢?装修毕竟不是小商品,如果不满意直接退货或丢弃再买新的,我们总不至于重头再来吧?所以我搜集一些切实有效的治理甲醛超标的方法。

目前我知道的有如下几个

1、开窗:开窗通风,让甲醛尽可能的挥发;
2、盛水:因为甲醛易溶解于水,可以在室内用桶啊盆什么的盛水,放在离地面80-100CM距离的位置;
3、植物:多布置一些吸收甲醛的植物:吊兰、虎皮兰、芦荟等这些植物能有效的吸收部分甲醛;
4、茶叶梗:用布袋装上茶叶梗放在室内也能有效吸收甲醛;
5、木炭:木炭也可以吸收一部分甲醛;
6、甲醛清除剂----清除目前空气里面的甲醛;
光触酶----阻止甲醛的继续挥发;

如果我们能够在木作完成的时候让专业的公司来检测甲醛是否超标,如果数据超标我们就马上治理,这样的治理效果应该比上了油漆以后再治理的效果更好.

由于木材里面的甲醛释放的时间是非常长的,部分资料上写为3-10年,所以,是否还有其他更有效的办法能够加快甲醛的释放呢?

[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:50 编辑 ]
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25楼  发表于 2007-07-10 09:59   
为什么装修公司会阻扰业主聘请监理 ?
正规的独立第三方监理的介入,在施工上,要求一切正规化,规范化,平时马马虎虎能过的工程有了正规的监理后就过不了关了,这样势必增加了施工方的材料成本和人工成本,削弱了施工方的利润。

所以,从施工方的角度看,一个工程能避免遭遇正规的监理公司当然是求之不得的事情。

但是,房子是业主自己花大价钱买的,是自己的私有财产,为了装修的安全、环保过关,少花或不花冤枉钱,这是业主的正当要求!

由于业主和施工方的利益是相对的,所以,一般的装修工程都是存在监理的,只是有些监理是业主的亲人和朋友。只有在业主找不到合适的亲人和朋友来担当监理的情况下,才会花钱请正规的独立第三方监理介入。


[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-11-28 17:52 编辑 ]
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26楼  发表于 2007-07-12 12:18   
独立第三方监理服务内容:
审核预算报价、审核设计方案和图纸、考察装修公司、材料验收、工程质量控制、水电隐蔽工程验收、各项阶段工程验收、竣工结算和验收。
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27楼  发表于 2007-08-08 17:50   
如果大家在装修准备过程中 或者是施工过程中遇到什么问题,不妨问问我,我会给大家一个中立的,合理的解答的。
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28楼  发表于 2007-08-08 17:56   
厉害啊,客服都客出专业水平来了,就跟少林寺的那些不起眼高僧一样
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29楼  发表于 2007-08-08 18:12   
回复 #29 shufe 的帖子
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原帖由 shufe 于 2007-8-8 17:56 发表
厉害啊,客服都客出专业水平来了,就跟少林寺的那些不起眼高僧一样




主要是公司领导有方,每次公司培训监理的时候,我也在一旁偷着听呢。

[ 本帖最后由 赠人玫瑰 于 2007-8-8 18:13 编辑 ]
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