[04-16] 【转让】厦大学生公寓心时光咖啡
由于自己工作的原因,没时间管理了,只好把店盘出去了 经常在外出差 要去看的先提前给我电话 谢谢！请有兴趣的 直接给我电话 １３７７９９５２０８０ 黄＇Ｒ
位置 在厦大学生公寓综合楼5楼
可做休闲吧，咖啡厅，中餐厅，简餐厅，烧烤吧~~
面积： 室内48平方 室外有230平方的大露台，是这些学生聚会绝佳地点
面对的客户群主要是学生，厦大公寓一期加二期的学生有2千多的学生，加上周边的华夏学院 科技学院,软件圆一期 还有准备入住的中山路安置房 ,再就是即将拆迁的平房,
有很大的潜力 现在正是经营本点的最佳时间，请有兴趣的快快联系
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室外一角
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室内概图
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门前展示 月租多少，转让费多少。 问题同上．．．． 不好意思大家 由于出差 在外 没上网 所以我在发贴的时候说了 有什么问题 可以直接给我电话 谢谢大家的关注 上面两位 我已经PM你们了 请查收 LZ有空PM我转让费和租金
回复 5楼 的帖子
你好 已经都回复你们的问题了 谢谢你们的关注， 有什么问题可以直接给我电话 谢谢~ 同样关注 希望楼主PM一下回复 7楼 的帖子
你好 已经PM你了 请查收 LZ有空PM我转让费和租金 同样关注 希望楼主PM一下 你好，请问租期和租金，还有转让费等事宜，请PM 请问租期和租金，还有转让费等事宜，谢谢 兴趣中，有没有小鱼合作盘店呢？ 盘出去了没有？楼主PM下转让费和租金。 楼主PM下转让费和租金。:) 转让出去了没有!~有兴趣 楼上的各位 已经给你们消息了 请查收 LZ有空PM我转让费和租金 谢谢 PM我转让费和租金 谢谢 干脆LZ就把鱼鱼们的问题直接答复就好了，还要PM多麻烦啊！ 店转出去了吗？能否告知详细的情况啊 我也想了解下，希望楼主PM我转让价格！另外，也寻求有合作意向的YUYU 我前几天去看了，
转让费4万，
听了真晕~~~~~~~~
可以谈就是。 各位同仁： 大家好！ 实际哪个店我很早已去看过 本想租，可是由于价位和地理问题，我没有租，在这里于大家探讨：
首先声明没有攻击楼主的意思 只是个人观点！！ 楼主人不错，嘿嘿
１.首先转让费太高，之前说的是六万 ，现在听鱼鱼门讲四万了，个人觉得还是高！因为房子不是你的，店的装修也不过３万左右，可是那时你之前的预算成本，无论你之前赚或亏，不能算到下一个租店老板身上，所以个人觉得一万元足矣！（包扩所有家电在内）说实在的，就算租，不找你租，找的物业．你总不能把装修毁了吧．
２.地理位置： 我个人去过几次．觉得不行，下来我给大家分析．
厦大学生公寓住的大部分是厦大的研究生、厦大本科生有三个学院在这里，包括数学 计算机 和软件工程等等理工科的一些院系。公寓这里有隧道通到本部 还有一部分住在这里的听说是高职生
我做过市场调查，在厦大学生公寓这边都是大三大四学生，共有13座大楼，两所食堂。大一大二在漳州校区。首先大四学生经常出去找工作或者干别的，因为基本不上课了，比较自由，所以人气自然不旺，至于大三的学生．不要嘀咕大学生，他们很精明，需要实惠。希望找价位底，质量好的东西。所以生意不好做！
唯一在那边的就是研究生了，可是 我们卖的东西，不一定人家需要，其次就是成毅学院，总体感觉厦大公寓那边人很多，可是仔细看，缺少人气，不够旺！！ 生意一定要有旺气 和人流量！ 所以 那里不适合做！
那里是让人很费解的地方。个人感觉 ，没有敢在那里投资，觉得。。。。 希望多认识些有头脑的想创业的人！！ 顶上，分析不错！ 大家 对这个事情的看法是怎样的？？想听听大家分析 学点东西？？谢谢 楼上YUYU分析的有道理，按道理LZ的风格我好喜欢，也有意咨询...
那样COFFEE SHOP开在建业路会比较有客源吧，不过可以考虑转做其他... 大家 对这个事情的看法是怎样的？？想听听大家分析 学点东西？？谢谢 大家 对这个事情的看法是怎样的？？想听听大家分析 学点东西？？谢谢 转让费是非常贵的,
4万,
我当时一听觉得简直是天价,
连砍价的心都没了.
店主可能是第一次转店面才会开那么高的价. [quote]原帖由 [i]转啊转[/i] 于 2008-6-16 16:37 发表 [url=http://www.xmfish.com/redirect.php?goto=findpost&pid=23376436&ptid=1426763][img]http://www.xmfish.com/images/common/back.gif[/img][/url]
各位同仁： 大家好！ 实际哪个店我很早已去看过 本想租，可是由于价位和地理问题，我没有租，在这里于大家探讨：
首先声明没有攻击楼主的意思 只是个人观点！！ 楼主人不错，嘿嘿
１.首先转让费太高，之前 ... [/quote]
我很赞赏这位YUYU的分析和做调查的态度，不过我没有去过实地，不能提供什么具体的看法。这几天也一直在看一些觉得比较好的投资方向，只是创业总是在一条未知的路上摸索，所有的推测和分析都只能去等待将来的验证。渴望创业的人内心常常是寂寞的，但决不是也不应该是一个人在战斗，也许不经意的交流会让我们有了豁然开朗的思路，或者在温暖自己的同时也能照亮别人。我的QQ：8946624 高兴楼上的同仁 对我表示肯定 谢谢 实际我希望大家 通过自己的努力和奋斗 让我们生活过的再幸福些！！ 就好比
《亮剑》中最值得学习的是一种面对任何困难和敌人都永不言败的精神，对事业的执着、忠诚和高度的执行力，作为新时代的军人，我们应该把这种精神应用于工作、生活、学习、训练上，那么我们也就可以所向披靡，成为真正的钢铁长城了！
我也分析一下下
偶也辞职半年多了，准备自己创业。本人，以前在软件园一期上班，在厦大公寓附近的前田住过差不多两年时间。
对于这个店，有两个个人观点：
1.消费群。在厦大公寓里面，消费的只有厦大的学生群体；其他的华夏，软件园 及附近的上班族是不大可能进去消费的，顶多在公寓一期门口的一条街上逛罢了。所以，消费群体很有限，住的差不多都是大三，三四或研究生的话。经常都是在外面跑的，如果去喝咖啡等有点情调的地方，一般会选择厦大本部附近的场所。很多带着朋友，在自己住的附近去消费的，除非必要的生活消费。
2.使用面积：对于使用面积，室内的空间很有限，毕竟大家都喜欢吹空调吧，室外的话，白天根本不能出去，太热了，晚上的话，也不大可能很晚的。而且，阳台外面的话，也没啥好的景色，除了背后的大山，想看大海还有点远。呵呵。
3.房租：做学生生意，有个最后的缺憾是，一年差不多有三个月的贴房租的萧条期，暑假虽然也有很多人不回去，但毕竟还是门可罗雀，寒假的时候，更是人迹罕至了。而且，学生的钱包，也是月初鼓鼓，月末空空的，期初有钱，期初只剩车票钱的。现在的学生消费，都精得鬼似的，想赚他们的钱真的很难。
PS:1. 看来，原来的店主装修的很用心，是我喜欢的风格；
2.怀念 厦大公寓门口那上坡的 红豆 现在没有了，想念那边的排骨饭。
3.如果，同有准备创业或正在创业的YUYU，大家可以探讨一下经验心得
偶QQ183475980 [quote]原帖由 [i]转啊转[/i] 于 2008-6-16 16:37 发表 [url=http://www.xmfish.com/redirect.php?goto=findpost&pid=23376436&ptid=1426763][img]http://www.xmfish.com/images/common/back.gif[/img][/url]
各位同仁： 大家好！ 实际哪个店我很早已去看过 本想租，可是由于价位和地理问题，我没有租，在这里于大家探讨：
首先声明没有攻击楼主的意思 只是个人观点！！ 楼主人不错，嘿嘿
１.首先转让费太高，之前 ... [/quote]
讲得很道理,但是你想想开店要人气旺,人流量多,那就不可能是几万块的转让费````谁都知道这些道理,但只要你钱够本位置找好卖对产品,发财不是梦想 [quote]原帖由 [i]永恒阳光[/i] 于 2008-6-26 16:28 发表 [url=http://www.xmfish.com/redirect.php?goto=findpost&pid=23954259&ptid=1426763][img]http://www.xmfish.com/images/common/back.gif[/img][/url]
讲得很道理,但是你想想开店要人气旺,人流量多,那就不可能是几万块的转让费````谁都知道这些道理,但只要你钱够本位置找好卖对产品,发财不是梦想 [/quote]
谢谢 楼上的兄弟对我的启发，实际很多事物不是一定给你了金钱，你就一定能够发财，要靠的是自己的努力，怎么努力呢？是头脑和实干，我把我的感受告诉你 ，希望你能够看到 也希望大家都不要轻易说放弃！！
我们要做什么，不要做什么，完全是由人性特征和加以规范的准则所决定。不是我想做什么就做什么，我不想做什么就不做什么。
当我们在一种职业状态下，只有你做好了这个职业要求你做的，你才能在这个职业上有所成就，否则，终究是被淘汰。
当一个连自己需要做什么都说不清楚的人，指望他能做好什么，是不太可能的。这是一种职业精神，每个职业都有他的职业精神所在，虽然我没有概括这种内涵的能力，但是我还是越来越深刻的感觉到职业性对于一个从事这种职业的人意味着什么。而职业是个泛泛的概念，是由很多具体的工作内容组成，每一个构成部分都是这个职业的组成部分，更需要我们有一种不抛弃不放弃的探索精神。
生活的环境、处事的方法、赋予的责任、人生的态度、行为的准则都需要不抛弃不放弃的精神，并且，不抛弃不放弃不仅是一种精神，更是催促激励我们前进的一种力量。 *** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 *** 以前潜水的时候就看到过这家店的转让信息,貌似这家店转了好几次了 哈哈哈。.笑死了。 LZ有空PM我转让费和租金 请问已经转了么？麻烦PM我～谢谢
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